纽约市住房成本过去10年飙升68% 成全美最高

纽约州主计长狄纳波利(Tom DiNapoli)本周公布最新报告指出，纽约市的住房成本在过去10年急速攀升，增幅高达68%，成为全美增速最快的城市。该报告还显示，高昂的房价使得全市四分之一的租户无法按时支付租金，这一比例超过全美平均水平。

根据州主计长办公室的统计数据，从2012年至2022年，纽约市五大区及周边的长岛纳苏郡、萨福克郡、上州威彻斯特郡和洛克兰郡的家庭住房支出（包括租金、房贷、财产税等）从1万8000元上升至3万300元，增幅高达68%。这一增速远超过其他主要城市，成为全美最高的。

一半家庭被评定为“租金负担过重”

狄纳波利进一步指出，纽约市居民中有40%花费在住房上的薪资，高于全美平均水平的34%。根据纽约社区服务协会的统计，有三分之一的市民至少将一半的收入用于租房，约55%的市民将三分之一的收入用于租房。

报告还显示，由于住房成本急遽上升，超过一半的纽约家庭被评定为“租金负担过重”，即需要支付30%以上的收入用于住房。这也导致了租金拖欠问题的普遍加剧，2021年6月，有四分之一的租客无法按时支付租金，高于全美平均值15%；到了2023年10月，仍有18%的租客拖欠租金，超过全美平均值12%。

街头游民成隐忧

狄纳波利警告说，高昂的房价不仅对低收入群体产生影响，还给普通工薪家庭、中产阶级等带来了巨大压力。他呼吁州府和市府加快解决这一问题的步伐，以免更多人成为无家可归者。

市副主计长詹恩(Rahul Jain)也表示支持，指出去年全市执行了1万2000次“驱逐令”，被迫搬离的居民几乎没有适当的住房选择，不得不成为街头游民或入住游民所。他指出，即便是中等收入人群在目前的纽约市房价下，也很难找到负担得起的住所。

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