深圳老牌地产公司爆雷 3小时内清空办公室

中国位于深圳的某老牌地产公司，日前被爆料，在短短3小时内裁掉所有人，近同解散，让大批员工措手不及，并引发广泛关注。

内媒《每日经济新闻》报导指，裁员的项目是位于深圳龙华民治的天湖岛花园，涉及公司为中泓投资集团（深圳）有限公司（以下简称“中泓投资）和深圳市滢水房地产开发有限公司（以下简称“滢水房产”）。受影响人士星期二（6月11日）下午到滢水房产的办公大厦维权，惟已找不到任何人对接。

根据《香港01》引述深圳房地产信息平台数据显示，天湖岛花园开发商为深圳市鹏宝东物业发展有限公司（以下简称“鹏宝东”），项目于2023年11月29日取得预售证，在售户型主要为124平方米四房，彼时销售均价每平方尺7.5万元（约4万8743令吉）。

不过，滢水房产前员工介绍，“虽然天湖岛花园项目对外显示的开发商为鹏宝东，但实际操盘团队和实际受益人均为滢水房产。这块地已经20多年了，滢水房产当时不具备开发资质，所以就挂靠于鹏宝东，后者收取一定渠道费用，但并不参与项目的运营。”

上述前员工还称，“公司40多人几乎全被裁了，5月底突然收到公司发来的一笔远高于平常工资的款项，后来到公司看到门口张贴的裁员通知才得知，这是公司所谓的经济补偿款，其他同事也是同样的遭遇，在未办任何工作交接的情况下，就被裁了。”

称不得已才解散部门

对于裁员原因，张贴于滢水房产公司门口的通知显示，“因受大环境影响，公司经营遇到严重困难，为了能使公司继续发展下去，公司不得已作出经营调整，根据公司决定，引进合作方，公司需裁撤现有的各部门及员工，以便理顺合作关系。”

不过，上述前员工对此并不认同，“如果经营困难，把我们全部裁掉，谁来建设、谁来卖房？接手的人不用发工资吗？项目一期目前就有20多亿元货值。”

该名前员工又称，滢水房产算是龙华本地老牌房企，在龙华开发了滢水山庄、天湖岛花园、万家灯火等项目，以前在龙华区域做得挺大。

据了解，天湖岛花园项目位于龙华区民治街道梅阪大道与梅观路交汇处东北侧，地处民治水库旁，距离深圳地铁10号线雅宝地铁站约1.2公里，项目总建筑面积约20万平方米，是龙华一线湖景纯住宅。深圳房地产信息平台显示，截至2024年6月11日，天湖岛花园328套房源备案0套。目前，项目已接近封顶状态。

据介绍，如果天湖岛花园项目正常卖，可以覆盖各种设计单位、供应商等相关款项的，目前公司累计有5亿多元工程款项未支付。

近日，龙华住建局已于向滢水房产下达了责令整改违法行为通知书，当中提到，“我局于2024年5月30日对你单位建设的滢水湾项目进行了调查，发现该项目存在以下违法行为，未按时足额往农民工工资专户拨付人工费用；未依法提供工程款支付担保。责令其在2024年6月11日前对上述违法行为进行整改。”