狮城房价续攀升第二季私宅价格环比涨3.5%

2022年7月23日 07:00

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新加坡房价在第二季度以更快速度攀升，但这种势头可能遭生活成本上升和利率提高的威胁抑制。

狮城市区重建局周五（22日）的数据显示，第二季私宅价格环比上涨3.5%，比初步估计的3.2%要高，增幅也显著高于前一季的0.7%。

彭博社认为，高企不下的生活成本上升和利率上涨，最终可能会压制新加坡房地产市场。新加坡政府实施冷却措施以平息房地产热潮后，狮城6月份的房屋销售下滑至两年多来的最低点。

新加坡央行上周采取了仿效纽西兰和加拿大的的举动，通过意外地收紧货币政策来遏制通货膨胀。

橙易产业（OrangeTee & Tie）研究与分析部高级副总裁孙燕清（Christine Sun）表示：“因为新加坡银行接受了美国联邦储备委员会的提示，提高利率以抑制比预期更热的通货膨胀，这里的抵押贷款利率正从谷底水平爬升”。

孙燕清表示，因为利率的上升抑制了买家的情绪，开发商正在努力应对更高的建筑和土地成本，同时需要保持价格的可承受性。

不过，她补充，新加坡的经济增长和高就业率，可能对面临全球不确定性潜在影响的房主，起到缓冲作用。