大马今年上半年逾3万住宅滞销 柔佛滞销屋最多

大马2022年上半年房产市场报告指出，今年上半年有超过3万4000间总值217亿令吉的住宅滞销，而柔佛是录得最多滞销屋的州属。

大马财政部副部长莫哈末沙哈说，近60%的滞销屋是公寓，以及就房价而言，近43%的价格每间超过50万令吉。

“柔佛录得超过6000间总值47亿令吉的滞销屋，居全国之首，占全国滞销屋数量和总值的逾17%和21%。槟城排在第二，有逾5000间总值36亿4000万令吉的滞销屋。”

莫哈末沙哈是于周三（14日）在2022年上半年房产市场报告推介礼上致词时，如是指出。

这份报告由房产估价及服务局（JPPH）属下的国家房地产资讯中心（NAPIC）提供。

莫哈末沙哈说，滞销服务式公寓的情况改善，在今年上半年录得2万2000间，总值193亿2000万令吉，与去年下半年相比，数量减少6.7%。

“近89%的这类滞销屋价格在50万令吉及以上，以及大部分是位于柔佛。”

他指出，这期间的滞销屋情况也改善，与去年下半年相比，数量和总值分别下降7.5%和4.6%。

促关注滞销数字

另外，他呼呼发展商和批准发展项目和房价制定的单位关注滞销数字，并确保所兴建的房屋满足上述地点的需求，以及价格对当地购屋者而言是处于可负担的水平。

“我希望住宅和服务式公寓的滞销情况将在未来持续受控和日益改善。”

“这是重要的一环，以确保供需保持一致，以及能将错配问题降至最低。”

他提到，房地产的相关利益单位受促在计划某地的新发展项目前，先参考由国家房地产资讯中心所开发的大马滞销房产查询系统（UPESM）网站，以及展开全面的可行性研究，以确保所做出的决定正确，不会在未来给国家带来滞销房产的问题。

莫哈末沙哈说，特建办公室和商业中心供应情况所面临的挑战日益严峻，截止2022年6月底，马来西亚现有逾1800万平方公尺的私人办公室空间，以及入驻率为70.8%。

“换句话说，空置率接近30%或530万平方公尺。”

他补充，由购物中心、霸级市场和商业街（arked）所组成的商业中心录得逾1700万平方公尺的商业空间，以及全国的空置空间达422万平方公尺。