中国重开国门推高需求 新加坡房产销售及租金料高涨

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随着中国重新开放边界,新加坡的房地产市场正准备迎接中国买家的激增需求。

《南华早报》报道,狮城地产行业指出,在中国于1月初重启边界以来,有关移民新加坡的询问也激增。

新加坡房地产机构橙易产业(OrangeTee & Tie)的数据显示,自2016年以来,中国人一直是新加坡房产的最大外国买家群体,去年占购买私人公寓的外国人中的6.9%,是自新冠肺炎疫情以来的最高比例。

中国人狮城购物或增10%

该公司研究与咨询部副总裁孙燕清(Christine Sun)认为,随着供应的增加,今年中国人购买的房屋数量可能会增加10%以上。

中国的重新开放也令移民热潮重新高涨,新加坡一直是中国富人考虑的首要目的地之一。投资移民顾问公司Henley & Partners看到,在中国大陆和香港宣布重新开放后,中国公民的移民咨询比3周前猛增了600%。

租金料同步上扬后放缓

另一方面,《联合早报》报道,随着需求高涨,新加坡私宅租金连续24个月攀升,在去年12月环比上升3%,全年上扬34.4%。

虽然今年估计会有更多外国人前来新加坡就职,推高租房需求,但同时也有更多私宅单位完工,分析师预计今年的租金涨幅可望显著放缓。

新加坡房地产网站99.co和新加坡房地产联合交易网(SRX),星周二(1月31日)发布的12月份预估数据显示,去年全年新加坡私宅整体租金上涨34.4%。大众私宅、中档私宅和高档私宅租金分别涨35.4%、33.8%和32.1%。

房地产业者:会有更多中国人落户狮城

组屋的整体租金连续30个月上涨,12月环比上升2.8%,全年上扬28.5%,成熟和非成熟组屋区的租金全年分别涨25.7%和31.2%。

孙燕清认为今年的租金涨幅有望放缓到13%至16%,因为预计完工的私宅单位将从去年的9500个,增至约1万7400个。

“下来预期有更多外国人返回新加坡,尤其是中国大陆人,他们可能在边境重开后来新加坡工作,租房需求增加可能会推高租金。”

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