MM2H计划下 最多中国人大马置产

马来西亚旅游、艺术与文化部长张庆信披露，在该国重新调整的“大马第二家园”（MM2H）计划下，中国大陆公民占据购房者的最大份额。

张庆信出席国会会以时指出，2023年至2025年间，共有744名MM2H参与者在马来西亚购房，另有2637人仍在洽谈购买。

据《星报》报道，截至12月31日，中国大陆买家已完成304宗购房交易，其次是台湾买家91宗，新加坡买家63宗。

张庆信表示，中国大陆、台湾和香港（34宗）的买家合计占MM2H相关房产交易的近六成。

其他主要来源国包括美国（41宗）、英国（40宗）、澳大利亚（29宗）、孟加拉国（19宗）、韩国（15宗），以及印尼和日本（各14宗）。

别政治化趋势

“不要把这个趋势政治化。马来西亚的投资移居计划仍向全球申请者开放。来自阿拉伯国家的申请者也同样被接受，其中一些人已购房，尽管数量不大……我们将进一步加大推广力度。”

张庆信重申，MM2H并不赋予申请者公民身份或永久居留权，而是提供可续签的长期社交访问签证，有效期为5至20年不等，每个签证周期为“五年”。

“参与者可以续签，直到其所属类别的完整期限届满。”

此前，前新闻部长莱士雅丁在社交媒体上声称，有2万2000名中国公民通过该计划实际上已成为永久居民。

政客煽动种族情绪

张庆信为MM2H计划辩护，批评此类说法“误导”，并指责批评者煽动种族紧张。“这个计划旨在为国家创造经济效益。在像马来西亚这样的多元种族国家，误导性的叙事可能引发种族紧张和分裂，甚至导致严重后果，如种族纠纷或社会冲突。”

MM2H计划于2002年首次推出，但在疫情后人气下滑，于2024年中期进行了全面改革。新版计划设立四个层级——银卡、金卡、白金卡以及特别经济区/特别金融区，提供5至20年的居留期限，并与不同的存款和投资要求挂钩。

据《自由今日大马》报道，截至2025年6月，MM2H已通过定期存款、房地产购买和相关费用创造约8.4亿令吉（约2.13亿美元）的收益，比前一年的12月增长了84%。

新MM2H计划接获6万份申请

业内顾问在接受《投资移民内幕》采访时表示，计划回暖主要归因于放宽了入境条件，包括降低定期存款门槛和取消收入证明要求，使该计划更易为中产和中上阶层申请者接受。

据《新加坡商业时报》报道，截至2025年11月中旬，更新后的计划已吸引1万3567份申请，使自计划启动以来的累计申请接近6万份。

其中，入门级的银卡最受欢迎，占所有申请者的八成以上。该类别要求存入15万美元（或等值金额）的定期存款，并购置价值至少60万令吉或100万令吉的房产，具体取决于所在州属。

通过MM2H抵马的外国人，热门落脚目的地包括吉隆坡、槟城、柔佛和马六甲。

据《新加坡商业时报》报道，吉隆坡的MM2H业主多集中在武吉免登和安邦等核心地段，这些区域靠近使馆和国际学校，以及蒂沙城市公园城等生活社区。

房产经纪人田马特补充说：“满家乐（Mont Kiara）仍然受到韩国人、日本人和西方人的欢迎。”