中国第一高楼降价拍卖 仍乏人问津

中国楼市深陷“烂尾楼”危机，由于不少发展商资金链断裂，交楼日期不断推迟。即使是楼高668公尺，位于深圳号称“中国第一高楼”的世茂深港国际中心也不能幸免，因母公司资金链断裂成为“烂尾楼”，在劲减26亿人民币，以104.35亿人民币叫价公开拍卖仍乏人问津，再度流拍，继续烂尾。

根据《界面新闻》报导，世茂深港国际中心所在地块，由上海世茂股份有限公司2017年杪以239.43亿人民币高价拿下，创下了深圳土地拍卖史上第二高总价纪录。目前，整体项目评估价达163.05亿人民币，被形容是7年来司法拍卖最大估值的资产。

不过，世茂集团在2022年爆发债务危机，世茂深港国际中心停工至今。世茂集团急需出售资产和重组债务，2022年1月起试图出售其上海、北京、大湾区等地的36个项目，其中最昂贵的资产就是深港国际中心。

世茂深港国际中心今年7月首次进行公开拍卖，起拍价为130.44亿人民币，流拍后在11月16日降价26亿人民币至104.35亿人民币，相当于评估价的折价36%，但依然无人愿接盘。

据京东拍卖平台显示，截至11月16日早上10时拍卖结束共吸引了9715人围观，但却无一人报名。 《香港经济日报》报导也指出，分析员认为，当前楼市不稳定因素仍存，愿意接盘的企业不多。

另外，一名不愿具名的市场分析人士向《观点新媒体》表示，项目体量太大，投资、运营都有压力，庞大的自持物业足以令开发商望而却步，换言之，还是市场没有信心。

资料显示，深港国际中心项目位于广东省深圳市龙岗区大运新城，占地面积32.2万平方公尺，建筑面积136.45万平方公尺，规划有深港青年创业合作中心、科技创新体验中心、国际社团交往中心、深港国际会议会展中心、国际演艺中心等设施。