新加坡顶级房产销售 与伦敦纽约同级
根据房地产咨询公司莱坊（Knight Frank）的数据，新加坡在2022年与伦敦和纽约等城市，并列成为超高端住宅物业交易的顶级市场。
《海峡时报》报道，莱坊周三（3月1日）发布的财富报告中，新加坡在高端房产交易活动指数排名前10位的城市中排名第六，有18宗每宗价值超过2500万美元（3360万新元）的超顶级房产销售，另也记录了121宗每宗价值超过1000万美元的顶级房产销售。
尽管优质住宅的交易量从2021年的最新高点有所回落，但仍不打击这个花园城市国家顶级房产的买卖。
伦敦以43宗超顶级的和223宗顶级房产的交易位居榜首。纽约紧随其后，有43宗超顶级和244宗顶级房产交易，而洛杉矶则位居第三。
香港位居排行榜第四
香港排在第四位，当地是第二大最昂贵的住宅市场，每21平方公尺的面积售价可达100万美元。
全球最昂贵的住宅市场是摩纳哥，每17平方公尺的面积售价达100万美元。新加坡目前与伦敦并列第四位，优质物业每34平方公尺售价达100万美元。
莱坊新加坡认为，新加坡被高净值人士视为安全的避风港，因为即使在全球经济不稳定和政治紧张的时期，政府也能保持经济和公共卫生的稳定。
今年，莱坊预计新加坡的优质房产价格将增长4%，因为在越来越多的富人的推动下，房地产价格有上升的压力。
该公司指出，2022年新加坡的优质住宅价格 相对温和增长了3.9%，在房地产咨询公司的优质国际住宅指数100（Piri 100）中排在第58位。
政府干预房价有序上扬
虽然该国排名从2021年的第70位上升，但优质房产价格继续落后于新加坡私人住宅物业8.6%的整体增长，也落后于Piri 100中各住宅城市5.2%的平均增长。
莱坊新加坡研究主管郑惠均认为，这是因为政府努力控制失控的房价，这些措施防止房价过热，超过经济表现和家庭收入的速度。
“在中国和香港等其他地方实施的出国限制，也限制了外国投资者在2023年初之前在新加坡购房的兴趣。”
中国开放门户进一步刺激房产买卖
“考虑到对外国人征收额外的买方印花税的抑制作用，边境限制的放宽还需要时间，才能转化为新加坡优质住宅市场的交易活动。”
在中国和香港等其他地方实施的旅行限制，也限制了外国投资者在2023年初之前在新加坡购房的兴趣。
“资产重新定价、感知的价值机会和亚太经济的预期反弹，将使2023年成为新加坡房地产关键的一年。预计中国买家的回归，将促进亚太地区城市的优质住宅物业的交易量。”
