专家预测：新加坡下半年房屋租金增长有望放缓

由于新加坡房屋的供应增加，预计新加坡的租金增长在今年下半年将放缓，为因住房成本飙升而苦苦挣扎的租户提供喘息的机会。

彭博社智库地产分析师（Bloomberg Intelligence）Ken Foong表示，下半年住宅租金增长可能放缓至 5%以下，整体年增长率在10%至15%之间。这与2022年增长近30%和第一季度增长7.2%相比，明显有所下降。

据《曼谷邮报》报道，他说，新加坡的经济复苏和有弹性的就业市场仍然支撑着市场。

新国调高购房税，遏止外国富豪涌入买房

报道称，自新冠肺炎爆发以来，导致许多外国财富涌入新加坡，导致金融中心的租金和房价飙升，这让政府面对人民的不满情绪。随后，当局在今年4月下旬提高了购房税的打房政策，主要针对外国和二手房买家，以保持新国人民的负担能力。

新加坡政府早些时候表示，预计租赁市场将出现放缓迹象，并且已经看到需求“减弱”的迹象。该国预计，今年将有4万套房屋完工，这是过去5年中的最高水平。一直到2025年将达到约10万套房屋完工。

“在等待新房完工期间临时租房的家庭将搬出他们的单位，便会腾出更多空房。”

根据房地产市场PropertyGuru的一份报告显示，虽然对出租物业的需求仍然强劲，但有明显迹象表明租户对租金上涨的抵抗力越来越强。

报告写道：“随着房屋供应缓慢恢复和出租房屋数量逐渐增加，预计租金将逐渐趋于稳定。”

高力国际（Colliers International）研究主管Catherine He表示，外国人现在必须为购买房产额外支付 60%的税务，致使他们将转向租房。

新加坡再推打房政策 外国人买房印花税增至60%