标普全球评级：房地产业持续拖累中国经济

据标普全球评级公司（S&P Global Ratings）称，如果房地产市场持续放缓，2024年中国的经济增长率可能会跌破3%，这凸显出持续的房地产危机，仍然严重拖累着这个世界第二大经济体。

彭博社报导，标普认为，在下行的情况下，2024年的房地产销售额将比2022年下降高达25%，降至约10兆元人民币（1.4 兆亿美元）。

标普估计，这将使中国当年的实际国内生产总值增长率降至 2.9%。该评级机构认为，在中国政府没有对房地产行业采取重大刺激措施，也没有酌情提供财政或货币支持的情况下，这种情况发生的可能性为20%。

标普全球评级亚太区信贷研究主管分析师Eunice Tan表示，房地产的痛苦正在拖累中国经济的反弹，这将进一步打击房地产销售的负反馈循环。

房产市场放缓产生骨牌效应

尽管最新的经济数据高于预期，并使中国政府2023年约5%的增长目标指日可待，但悲观情绪依然存在。国际货币基金组织（IMF）10月将中国2024年的经济增长预测下调至4.2%，原因是房地产行业的严重阻力。

房地产业直接占中国国内生产总值（GDP）的13%左右，尽管标普称其总体规模约为这一数字的两倍。这将对金融体系和地方政府的财政状况产生骨牌效应。

迄今为止，鼓励购房的措施在减缓经济下滑方面收效甚微。9月份，主要城市的新房价格以近一年来最快的速度下跌。中国统计局的数据显示，第3季度整个实体经济产值萎缩了2.7%，是今年以来最大的季度降幅。

根据标普的基本假设，2023年房地产销售额将比上年下降10%至15%，2024年将再下降5%。在这种情况下，中国的经济增长率将降至4.4%，与彭博社最近调查的4.5%的预期中值基本一致。