美国房贷利率骤降再融资申请增购房需求回升

2023年11月17日 08:30

立即订阅亚视新闻 YouTube，即时掌握时事发展。

小中大

美国房屋贷款利率在11月初迅速下降，第二周基本持平于7.61％，但再融资申请增加了2％，较去年同期增加了7％。

根据综合外电报道，目前房屋所有者和潜在买家对较低的房贷利率有所反应，尽管反应相对缓慢。根据抵押银行家协会（MBA）季节性调整指数，11月第二周贷款需求增长了2.8％，是连续第二周的增长。

在11月初房贷利率急剧下降后，符合贷款余额标准（72.62万美元或更低）的平均合同利率在第二周保持不变，为7.61％，点数从0.69下降到。

MBA的副总裁兼副首席经济学家乔坎表示，尽管国债利率下跌，但总体而言，贷款利率在整个周期内实际上几乎没有太大变化。

尽管如此，一周内再融资的贷款申请增加了2％，较去年同期增长了7％。由于11月的贷款利率与去年11月相比没有太大不同，因此没有太多新的再融资动机。因为在疫情大流行的前期，看到历史性的低利率，大多数贷款人的利率仍比现在低得多。

购房申请笔数也增加了3％，但与去年同期相比下降了12％。利率降低可能有所帮助，但现在潜在买家面临的更大阻碍是房价持续上升和现有房屋供应量依然偏低。

乔坎补充说，申请购房和贷款再融资的速度是5周以来最快的，但仍然处于非常低的水平。尽管最近呈下降趋势，但当前水平的贷款利率对许多潜在买家和现有房屋所有者仍然具有挑战性。

由于美国政府月度通胀报告低于分析师预测，债券市场在报告公布后迅速上涨，因此11月贷款利率出现下降。