WeWork破产重组 引发出租方反对

WeWork在申请破产重组后，计划关闭包括700多处在内的大量运营场所。这引发了部分业主的反对，他们不赞同WeWork关停场所的时间表，也反对他们认为有利于WeWork的相关规定。

彭博社报导，信用研究公司CreditSights的特别情况分析师杜佛（Evan DuFaux）表示：“WeWork 正在走一条很细的路，因为它必须积极削减租金成本才能成功重组，但同时它的未来取决于与一些同样的房东保持良好关系，如果希望在破产后与他们达成新协议。”

监管文件显示，在与债权人进行破产讨论期间，公司计划关闭其近一半的美国和加拿大地点。自申请破产以来，WeWork并未公布新的数据，但承认披露的数字“已过时”，并未反映此后谈判中取得的“重大进展”。

WeWork在11月6日申请了破产，这一举动赋予了公司广泛的权利，可以拒绝或取消不符合财务可行性的合同协议，包括租约。此前，公司曾试图在法庭外与房东进行协商。

要求降低租金高达25%

WeWork的律师来自Kirkland & Ellis律师事务所和房地产专家Hilco Global，他们要求降低租金，降幅范围有时超过 25%。一位知情人士透露，一些房东也对能够依靠担保租金收入的抵押品表达了担忧。一些异议中提到了一笔价值15亿美元的信用证额度，在一些物业上担保了租金承诺。

WeWork 总部所在地的业主律师在法庭文件中表示：“WeWork 似乎试图在毫无准备的小业主面前玩弄‘抓住机会’的游戏，以迫使他们接受实质上在任何法律或协商方式下WeWork都无法获得的新租约。”

210天决定是否取消租约

公司将在下周再次出庭，要求法官薛伍德（John Sherwood）批准取消租约的规则并支付任何相关费用。

这类规则通常出现在大型零售案件中，公司面临着迅速分析数百家门店的盈利能力，然后决定哪些关闭，哪些保留的压力。

根据第11章规定，公司有长达210天的时间来决定是否取消租约。而与供应商或客户签订的其他合同则没有时间限制。