交易量占比近四成 中国二手房有需求

2023年的11个月里，中国二手房交易量占全部房屋交易量的比重达37.1%，创历史新高。

根据央视新闻报导，中国住房和城乡建设部副部长董建国星期三（12月13日）表示，全国已经有7个省和直辖市二手住宅的交易量超过了新建商品住宅交易量。

他是出席中国国际经济交流中心举行的2023-2024中国经济年会上，如是指出。

2023年1月到11月，一二手房合起来实现按年正面增长，这个合计正增长的指标，说明住房需求保持稳定，没有出现明显的收缩，而是交易结构发生了变化，二手房交易替代了部分新房交易。

此外，保交楼工作的扎实推进，带动中国房屋竣工面积按年增长近20%。

房企资金链紧张 解决短期现金流问题

针对部分房企出现债务违约风险，董建国指出，金融管理部门已出台一系列支持政策，但风险出清还需要一个过程，将继续配合金融管理部门，抓好各项政策一视同仁，满足不同房产企业的合理融资需求，支持暂时资金链紧张的房企解决短期现金流紧张问题，促进其恢复正常经营。

董建国也说，对于违法违规导致资不抵债、失去经营能力的企业，要按照法治化、市场化原则出清，也是市场优胜劣汰的结果。

此前，中国住房城乡建设部党组书记兼部长倪虹受访时说，今年中国房地产市场总的看是前高、中低、后稳。从数据上看，“认房不认贷”“降低首付比例和利率”等政策措施起到积极效果。2023年首10个月，一手房交易量虽然下降，但二手房交易量上升，一、二手房合起来实现按年正增长。

2023年8月起，中国多个城市放宽“认房认贷”等购房限制。据中原地产研究院9月份的统计，超过30个城市陆续放宽购房限制；南京、沈阳、大连和东莞等9个城市更宣布全面取消限购措施。