中国计划收购百万套未售住房以应对房地产危机

2024年5月17日 14:20

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中国政府将于星期五（5月17日）召开一场重要会议，讨论解决房地产业面临的巨大债务危机的问题。此次会议将聚焦于收购存量待售住房、保障交楼等与房地产相关的议题。

据彭博社报道，知情人士透露，中国国务院正就此事征求行业意见，以制定最终战略方案。预计此计划将包括政府购买数以百万计的未售住房，以支持陷入困境的开发商和稳定房地产市场。

参与此次视频会议的主要负责人包括住房部、金融监管机构、地方政府和国有银行等相关方。知情人士补充称，国务院希望在本月底前收集各方反馈，并于6月敲定计划草案。报道中还指出，中国住建部暂未就此事置评。

方案的初步设想是要求地方政府吸收数百万套未售住宅，并由国有银行提供贷款支持。这些住宅将以较大折扣从陷入困境的开发商手中购买，然后用于经济适用房出租。

这一消息令中国房地产股指数星期四（5月16日）一度大涨14%，表明市场对政府采取更多措施振兴房地产市场持乐观态度。除了收购计划外，近期一些大城市取消了住房限购政策以刺激需求。然而，购房者仍担心房价、就业情况以及开发商的资金短缺可能影响到房屋的交付。

若该收购计划得以实施，将标志着中国政府解决房地产问题的行动进入新阶段。今年前4个月，中国住宅销售额大幅下降约47%，而未售出存量住房则达到8年来的高点。房地产市场的崩盘可能导致约500万人失业或收入下降，对经济造成巨大冲击。

自2021年中期以来，中国房地产业就陷入了债务危机，但到目前为止，各种政策措施都未能扭转其颓势。房地产业是中国经济的支柱之一，其低迷状态一直在拖累消费者支出和整体经济复苏。