美日台以投资助推欧洲房地产预计增长20％

2024年3月3日 22:30

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根据英国房地产服务公司 Savills 最新研究显示，预期的利率下降和经济的温和复苏将吸引海外投资者流入欧洲房地产市场。这一趋势预计将在2024年推动房地产投资活动反弹20％。据报道，美国、以色列、日本和台湾的投资者将领头此次投资潮流，他们将目光投向英国、德国、西班牙和荷兰等地，寻求资本增值机会。

Savills 全球跨境投资部门负责人拉希德·哈桑接受 CNBC 采访时表示：“看起来我们已经度过了最糟糕的时期，现在正逐步复苏中。”他补充道：“英国是折扣最深的市场之一。”他指出，英国的市场基础依然完好，具有深度市场、便利进入和有限国内竞争等优势。

另一方面，根据 CBRE 的2024年欧洲投资者意向调查，英国被评为跨境投资的首选目的地，投资者认为其具有较高的折扣率和回报潜力。德国、波兰、西班牙和荷兰紧随其后。在城市层面，伦敦被评为最具吸引力的城市，其次是巴黎、马德里、阿姆斯特丹和柏林。

CBRE 欧洲资本市场部门的董事总经理克里斯·布雷特表示：“伦敦是少数几个在经济困难时期持续展现韧性的城市之一，仍然是全球资本的主要焦点。”

Knight Frank 的估计显示，仅来自美国的2024年对外投资预计将有三分之一（约130亿美元）流入英国。德国、西班牙和荷兰将是美国现金的下一批最大受益者。

随着欧洲房地产市场吸引力的增强和国际投资者的信心回归，预计2024年将是欧洲房地产市场复苏的关键年。