献礼中共二十大 太原继郑州后向烂尾楼宣战
在中共第20次全国代表大会召开前，中国又一城市向“烂尾楼”宣战。山西省太原市规划和自然资源局已向41家地产公司签发《督促开工通知书》，对共计56宗未按期开工的土地进行督促，要求尽快开工建设。
分析指，二十大即将召开，各地“保交楼”责任重大，在郑州、太原出手后，各地政府或将跟进掀起强制复工潮。
郑州房企被要求砸锅卖铁
台湾《经济日报》报道，太原并非第一个督促房企土地按期开工的城市。上周三（7日），河南省郑州发布《大干30天，确保全市停工楼盘（建案）全面复工》通知，任务目标要在10月6日前，实现郑州市所有问题建案全面复工。当地政府祭出5项“保交楼”专项行动，涉及银行、公安、法院、企业与县市区工作。
据每日经济新闻报道，上周四（8日）下午，郑州市住房保障和房地产管理局组织邀约了60家房企代表召开“郑州市房地产开发企业瘦身自救行动保交楼吹风会”，要求企业全力以赴推动项目复工复产，并展开自救，否则就依法进行破产、拍卖，“让企业认识到‘砸锅卖铁保交楼’是应尽的基本责任”。
两位与会的房企人士表示，此次会议主要是要求企业落实“保交楼”责任，停工项目“一楼一专班”，同时积极瘦身自救、断臂求生，甩卖优质资产，多方筹集资金保交楼，拒绝躺平。
太原向41公司签发《督促开工通知书》
澎湃新闻报道，上周五（9日），山西省太原市规画和自然资源局表示，已向恒大集团旗下公司太原恒御信置业有限公司等41家公司签发《督促开工通知书》，要求其共计56宗未按期开工的土地尽快开工建设。据通知书内容，对象包括华侨城、恒大集团、富力地产、融创、远大置业集团有限公司等。
业内人士表示，现在房地产企业本身流动性不算宽裕，此时要求建案甚至未开发的土地动工，说明太原市烂尾停工现象可能比较严重，地产开发商将面临不小压力。
值得注意的是，中国住房城乡建设部、财政部、人民银行（央行）等部门近期公布措施，透过政策性银行专项借款，支援已售逾期住宅建设交付。
分析：复工需各地政府先出手解决
中国各地烂尾楼问题严重，此前拒还房贷风波引发北京关注。分析指，烂尾停工很多是因为开发商资金链断了，如今开发商自身难保，要复工不是那么简单，需要各地政府先出手解决。
按照“郑州方案”，资产大于负债、资金周转不来的房企，可以先复工再清算。由政府平台来接手，透过纾困基金、并购贷等形式解决资金问题，如果是资产小幅负债，就会比较棘手。这种情况由地方平台直接进场代建，立即复工。当然地方平台不是白做工，开发商需要把自己手中的优质资产抵押给平台公司。
此外，前方在展开复工的同时，后方审计、财政、住建等部门同步介入，调查问题建案预售资金使用情况。存在抽逃挪用预售资金的，主管部门监管不到位、银行有过错的也要担责，相关证据移送公安机构。开发商若不配合，税务单位可立即介入，调查是否偷税漏税。
“郑州方案”还对想要耍赖玩阶段式复工、表演式复工的进行严肃处理。而各区党领导都要负责一至二个重大停工问题的项目。对于情况复杂的停工建案，要求党政主要领导履行兜底责任。
