2024美国成屋销量 连续两年低迷

美国成屋销量在2024年降至1995年以来的最低水平，由于房贷利率居高不下，成屋销售连续第二年低迷。

与房屋所有权相关的高成本再次抑制了销售。自2022年底以来，30年期固定房贷平均利率一直在6%至8%之间徘徊，这使得许多美国人在当前房价下难以负担购房成本，而当前房价在去年创下了历史新高。不断上涨的房屋保险和房产税成本也增加了房主的支出。

《华尔街日报》报道，全美地产经纪商协会(National Association of Realtors)上星期五（1月24日）表示，2024年成屋销量较上年同期下降0.7%，至406万套。

这标志着成屋销售连续第二年处于1995年以来的最低水平，当时美国人口要少得多。销售数量也比2021年的600多万套下降了约三分之一，当时由于房贷利率处于低位以及疫情第一年后的需求积压，房地产市场十分繁荣。

去年12月份全国成屋售价中位数为40万4400美元。NAR表示，这低于6月份创下的42万6900美元的历史高点，但比2023年12月增长了6%。

NAR表示，经季节性因素调整后，12月份成屋销售的年化总数为424万套，环比增长2.2%，为2024年2月以来的最高水平。《华尔街日报》(The Wall Street Journal)调查的经济学家此前预计，12月份成屋销售将环比增长1.2%。

12月份的销售额同比增长9.3%。