碧桂园关乎千万人就业  中国学者吁出手相救

中国房地产开发商碧桂园的财务危机引发市场担忧，中国知名经济学家任泽平呼吁应该帮帮碧桂园，守住金融风险与民生底线。若第一大房企轰然倒下，将冲击市场信心，关系几千万人就业。

任泽平11日在个人的社群平台微博发布文章称“建议帮帮碧桂园、龙湖等优质民营房企”，这不仅是帮这些民营房企最后的堡垒，不仅是因为大而不能倒，而是守住金融风险底线、守住民生底线的需要。

文章称，如果第一大房企轰然倒下，将冲击市场信心、经济恢复、金融风险、居民购房预期以及上下游60多个行业，关系几千万人就业，龙湖这些民营房企最后的堡垒也可能难以自保，这是不可承受之重。根据国际经验，房地产是周期之母，10次危机9次地产。

他说，随著积极讯号释放，房地产市场有望软著陆，市场信心有望逐步恢复，为经济复甦、就业改善和金融风险化解贡献力量。完全有能力、有条件避免不好的情景发生，争取更好的结果，“黎明就在前方，优质民营房企不要倒在黎明前。”

任泽平分析，这一轮房地产调控起始于2020年8月，“三道红线”标准发布后，碧桂园藉由降低销售资产规模和财务经营杠杆，从2020年的踩一条红线到2022年底一条红线都没踩，达到监管标准，龙湖等更被列为“三好生”。如果符合三道红线监管要求的优质民营房企轰然倒下，说明连优质的民营房企都扛不住。

“三道红线”分别是“扣除预收款后的资产负债率大于70%”、“净负债率大于100%”、“现金短债比小于1”。

他认为，优质民营房企要走出困境，一方面要靠自身开源节流、债务重组、保交楼、积极自救，坚决不能躺平；另一方面靠以三支箭（信贷、债券、股权融资）为代表的政策支持；至于最为根本的是要恢复市场信心。

在深陷财务危机之际，碧桂园于11日晚间于官方微博发布《碧桂园管理层致歉：化危机为生机，锻造更健康的碧桂园》，文中提到，受销售与再融资环境不利影响，2023年上半年预计出现较大的亏损，当前也正承受阶段性的流动压力。“在此，我们谨代表公司管理层向大家表示诚挚的歉意！”

这封信也强调，将采取更有力、有效的措施，全力以赴保交付，化解阶段性流动压力，保障经营有序展开，拼尽全力扭转当前的困局，更好地保障广大客户、投资者、合作伙伴的权利。