又有房地产商财境 SOHO中国欠税19.86亿
中国又有房地产传出财务危机，房地产开发商“SOHO中国”揭露子公司“北京望京搜候房地产”拖欠土地增值税包含相关滞纳金约人民币19.86亿元（约12.65亿令吉），上半年利润更是与去年同期相比暴跌九成，距离交叉违约暴雷不远。
这是中国大型房地产开发商如恒大、碧桂园等引爆财务危机后，第三家大型房地产陷入资金困境的集团。
《今日新闻》引述《上观新闻》、日媒《经济新闻》综合报导，SOHO中国的前身为1995年成立的北京红石实业有限责任公司，主要开发北京、上海城市地产，尤其是高档商业地产，例如北京三里屯SOHO、北京望京SOHO大楼等。SOHO中国近期发布2023年度中期业绩公告，并指出集团子公司“北京望京搜候房地产”于2023年6月30日已支付土地增值税3060万元（1953万令吉），但尚有19.86亿元（约12.65亿令吉）的土地增值税和相关滞纳金未被偿付。
SOHO中国在公告中称，土地增值税的滞纳，导致集团于2023年6月30日合计42.32亿元的银行借款本金可能出现交叉违约。交叉违约借款本金为42.32亿元，利息为1057.6万元，其中包括原合约约定还款日2024年6月30日之后到期的借款，由于可能会被各自的借款人要求立即偿还，因此于2023年6月30日将其重新分类为流动负债。
目前没有银行要求立即还款
此外，SOHO中国还在公告中预告，根据中国税收征收管理法，当地税务机关可能采取其他强制措施，包括但不限于扣押、查封、依法拍卖或变卖相关物业，以及就滞纳土地增值税处以不缴或少缴的税款50%以上5倍以下的罚款。
报导指出，截至6月30日，SOHO中国的现金及现金等价物约为人民币6.27亿元，银行贷款及其他贷款则有160.46亿元，总负债高达315.19亿元，总资产约有689.2亿元。
SOHO中国表示，集团已持续与当地税务机关就尚未偿付的土地增值税和相关滞纳金开展沟通，并就具体偿付计划达成一致，将继续处置若干商业物业，用以偿付部分土地增值税，目前没有迹象显示涉及违约安排的银行将要求立即还款，但公司存在重大不确定事项，可能对本集团能否持续经营业务构成重大疑问。
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