中国房地产大亨财富大缩水许家印带头损失172亿美元

2021年12月17日 14:00

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今年是至少自2012年以来，中国房地产大亨所经历最糟的一年，他们的财富总蒸发了超过460亿美元，其中恒大集团老板许家的印财富跌幅最大，达172亿美元。

根据在2012年开始为世界500大首富排名的彭博社亿万富豪指数，许家印曾以420亿的身家，成为亚洲第二大富豪，而他现在的财富只有61亿美元。

他的房地产王国的子公司的股票暴跌，中国政府也敦促他动用其私人财富偿付投资者。

彭博社报道，中国中央银行行长易纲本月初表示，恒大集团的乱局需由市场处理，表明北京不会拯救债务为世界之最达3000亿美元的恒大集团。

被视为最强的房地产业者之一的世茂房地产也被波及。

在该公司两家子公司之间的交易引起对企业管治的关注的同时，该公司面对现金紧缩也让人担心，因此其债券及股价暴跌。

世茂房地产创办人许荣茂开始在1980年代投资房地产，他的财富锐减52亿美元至44亿美元，跌幅超过一半。

一些房地产大亨甚至跌出亿万富豪的身份。

佳兆业集团郭氏家族的财富今年暴跌近90%至约1.6亿美元。

新力控股集团董事长张园林的75%股权在一天内市值几乎损失殆尽。

香港中文大学经济学副教授庄太量（Terence Chong）说：“因为通过高举债及增进国内财富，中国房地产业在过去20年的成长迅猛。因为较低的银行贷款额度，此发展肯定会放缓。中国正在转型及提升其经济，房地产在未来会变成没那么主要”。

中国正在加倍力度支持其经济及应对房市的低迷。中国人民银行在本月初削减银行存储准备金，而经济学家预测中国会在明年增加财政振兴。

香港大学法律系副教授张湖月表示，随着开发商的危机而来的可能是重组，而这些重组较诸如海航集团的公司的重组更具挑战。

她说：“很难预测房地产危机什么时候缓减”。