房屋价格高涨 澳洲“老奶奶平房”受落

受到房产价格高升的困挠，澳洲全国各地越来越多的人搬进了所谓的“老奶奶平房”，这些平房与私人住宅共享一处房地产。

“老奶奶平房”这个术语指的是住宅单位中独立的一部分，通常是为年长家庭成员而设。一个典型的单元面积不大于60平方公尺，配有厨房、厕所和淋浴间。

一位在悉尼郊区从事制药行业的30多岁男子，向日经亚洲展示他位于郊区悉尼家中的独立单元。这个“老奶奶平房”包括一个饭厅、一间书房和一间卧室，让安德鲁可以与家人相距不远，同时保持独立的生活方式。

安德鲁本人拥有一所带有“老奶奶平房”的住宅，他将两者都出租出去。之前这个平房的居住者包括一个单亲家庭，和一个希望缩减房屋面积的年长夫妇。

他在那个老奶奶平房上投资了13万澳元。根据安德鲁的说法，将其出租增加了整个房产的价值，大约增值了20万澳元。

澳洲的租金在房屋长期短缺和国际学生的涌入下飙升。市场分析公司SQM Research称，悉尼的平均租金要价为每星期846澳元。相比之下，安德鲁的老奶奶平房每星期的租金在480澳元到550澳元之间。

房东大幅提高租金已经迫使许多租客搬迁或使他们无家可归。买房通常也不是一个现实的选择，因为悉尼的房屋中位价相当于超过100万美元，而银行也在收紧贷款标准。

建筑承包商Granny Flat Solutions每年建造250个替代住宅单位。业务发展经理沃利·盖布雷尔表示，自新冠肺炎疫情爆发以来，他已经开始看到需求增加。

关于与陌生人住得如此近的生活方式，盖布雷尔表示，主房和“老奶奶平房”的居民基本上不会互相交往，双方都保持着各自的隐私。

盖布雷尔认为老奶奶平房的需求将长期增长。他的公司正在考虑使用工厂建造的模块化结构方式，以节省建筑时间。

澳州全职工作者的平均年收入超过10万澳元，但是找到住所仍然可能是一种挣扎，“老奶奶平房”的受欢迎程度突显了住房危机的程度。