疫情改变生活模式 狮城组屋价格连续10季度涨
根据新加坡政府组屋转售价格信息，当地组屋转售价格已经连续 10 个季度上涨，几乎全岛的组屋转售价格都在上涨，当地政府已经出台数项政策为房价降温。
亚洲新闻台报道指，在过去两年半中心地区的政府组屋（HDB）转售价格中位数涨幅最大，其中三巴旺和兀兰等城镇涨幅最大。
一年出台两次降温措施
建屋局的数据显示，自2020年第一季以来，一些非成熟城镇的转售房屋中位价已上涨40%以上。为了遏制房价过度升温，新加坡政府在过去一年内出台了两次降温措施。这两项降温措施分别是在2021年12月及今年9月30日。
分析人士指出，由于新冠疫情导致许多公司采取居家办公或混合办公模式，这导致了人们转向非成熟城镇的更大面积组屋。
供不应求，购物者担心未来负担不起
OrangeTee and Tie 的研究和分析高级副总裁孙燕清（Christine Sun）表示，5房组屋越来越受欢迎，主要是因为市场供应不足以及购物者对房屋空间需求增加所致。
“有些人可能会使用这个空间来建立家庭办公室，而另一些人可能会有几个家庭成员同时在家工作。”
她补充说，随着价格上涨，一些人依然还想购买更大的单位，因为他们担心这些单位未来的售价将会更高，届时更难有能力购买这类组屋。
疫情期间需求被压抑
Huttons Asia 研究高级主管李斯德（ Lee Sze Teck ）指出，在2020 年第2季度因为疫情封锁，建筑和购房等活动停止或显着放缓，当新加坡开始重新开放时，被压抑的需求推高了转售组屋的价格。
“疫情让家变成办公室、学校和休息场所，因此需要更多空间。所以对5房式及更大房子的需求增加了。”
孙燕清补充，近年来推出的5房按订单建造（BTO）单位的数量，比4房单位“少得多”，尤其是在成熟的屋苑，这导致供不应求。
ERA Realty 的研究和咨询主管尼克拉斯-麦（Nicholas Mak ）表示，对较大单位的需求增加，也导致了价值百万美元的转售组屋数量增加。
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