新加坡国家发展部长： 房价不会一直高企

新加坡国家发展部长李智陞表示，在抵押贷款利率高企和已建成房屋供应增加的情况下，新加坡的房价预计不会无限期上涨。

《海峡时报》报导，李智陞预计利率将在较长时间内保持高位，介于3.7% 到4.4%之间，这会对购房市场产生影响。

他说，如果转售市场继续保持活跃，政府将不得不考虑提高折扣，确保购屋者买得起黄金地段按订单建造的公寓。

他说，政府也在寻找“合适的时机”，取消私人住宅业主必须等待15个月才能购买组屋转售单位的规定。

彭博资讯（Bloomberg Intelligence）分析师在最近的一份报告中说，新加坡私人住宅价格在去年上涨6.7%后，2024年可能会横盘整理。

李智陞说，2023年4月印花税上调、经济和利率不明朗，以及更多新盘面市，都可能会限制房价。

早前，两名大摩分析员认为，因供需失衡及2024年将出现回调，新加坡房价在连涨7年后可能出现回落迹象。新加坡房价涨势连续7年，是1980年以来最长上升周期。

在新加坡第3季度房价涨幅超过预期后，摩根士丹利预计新加坡房地产市场前所未有的繁荣即将结束。到目前为止，新加坡房地产市场没有出现全球其他主要城市出现的低迷，促使当地政府推出重大调控措施，为过热的房地产市场降温。

策略师也指出，高昂的印花税阻止了外国买家进场，从公共住房升级的人也会减少，加上投资者撤出房市，住房需求将下降。与此同时，新加坡政府正在出售更多土地，是10年来最多。