【联访倪可敏】翻新法案7月呈国会　同意门槛降至80%

马来西亚房屋及地方政府部将在今年下半年重点推动立法改革，首项重点为《城市翻新法案》。房政部长倪可敏表示，该法案将于7月提呈国会并完成三读，通过后将把建筑翻新所需的业主同意门槛，从现行的100%降至80%。

倪可敏在接受中文媒体联合访问时，指出，该法案将在提交三读前先交由国会特别遴选委员会审议。

“现有的法律规定必须有100%的业者同意，才能进行城市翻新，其实在情在理，这是一个不合逻辑的。”

“你想想，若是有99%业者同意，1%业者不同意，翻新计划就不能进行，你觉得公平吗？我觉得不公平。”

他指出，城市翻新计划在大马已延宕多年，相较于邻国，大马已严重落后。

“新加坡早在1991年就启动城市翻新，香港是1992年开始，中国上海、日本东京更早已大力推动，我们已经落后十多年。”

针对部分组屋居民担忧翻新后难以承担维修费用的问题，倪可敏透露，法案中将提出一项建议方案：在业主与发展商同意下设立信托基金，并保留部分单位作为出租使用，通过收取租金来承担未来维修开销。

他强调，这个法案不能再拖延，已经进行了80多次的对话会，该见的人都已经见完了。

“根据吉隆坡市政局的报告，目前有139个地方迫切须要翻新。其实只要你驾车绕吉隆坡一圈，你都可以看到很多老旧的城楼，若再不翻新，很快就会成为香港的九龙城寨。”

此外，他指出，另外三项法案——《租赁法案》、《房地产发展法案》及《分层地契法案》——也正在有序制定中，政府将循序渐进推动，以避免对市场造成冲击，预计明年提呈国会。