越南房产现泡沫危机 出清库存得花149年

越南房地产出现泡沫化危机，当地媒体报导，一些建商的销售天数竟达5万4334天，意味要花149年才能出清手上所有余屋。

根据《越南快讯》（VnExpress）报导，越南房产建造商的销售天数平均为5662天，显示当地房产市场相当低迷。

越南国家私人经济发展研究委员会对10大产业，共1579家企业的财报分析显示，从2022年中到2023年第二季末，各大产业营收都出现下降，其中房企和建筑业跌幅最大，甚有公司出现现金周转的问题。

统计显示，越南2023年第一季营造业平均应收帐款周转天数1165天，与去年同期相比增加2.5倍；平均销售天数达4527天，亦成长6.8倍，代表企业资金回笼困难。

面对领域困境，国家私人经济发展研究委员会建议，放宽资本准入限制以及降低资金成本，支持企业现金流；房地产业者则要求政府降息，唯有银行贷款利率下调才能减缓资金压力。