中国房企第一梯队不再由碧桂园领衔

中国第一梯队房企不再是“碧万恒”（碧桂园、万科、恒大）而由“保万中”领衔。调查显示，中国去年保利发展、万科和中海地产跃居销售榜前3强，碧桂园连6冠被终结落至第7。

据中国新浪财经网报导，中指研究院数据显示，2023年保利发展、万科和中海地产的销售金额分别为人民币4207亿元（下同）、3755亿4000万元和3098亿元。

而曾经的“宇宙房企”碧桂园则结束自2017以来的6连冠，2023年以2199亿8000万元排第7，原本的第一梯队仅万科保住前3，而且排名比2022年提升一个名次。

而随着房企销售规模的下滑，中国百强房企各梯队的销售门槛均降到近年最低，千亿房企数量继续缩水，2023年千亿房企降至16家，比2022年减少4家，低于2017年的17家，百亿房企116家，也比2022年减少14家。

2024房市难言乐观

展望今年中国房市，中国地产市场研究专家邓浩志表示，房企排名格局还没稳定下来，目前部分民营房企规模仍有继续萎缩的趋势。

邓浩志还说，2024年房市难言乐观，“所有房企已经把该用的办法全部用上了，要么继续降价，要么等待市场复苏，别无他法”。

与此同时，中国大陆房地产商万科企业创办人王石指出，2024年只会比2023年更加艰难，因1月成交仍下滑，而且还是没有更好的政策刺激市场，中古屋屋主都在降价抛售，对新房的冲击非常大，相同区域的中古屋与新屋价差，仅每平方公尺约莫1万元。

王石表示，中国房地产的问题才刚开始，调整当中还将有爆雷及债务违约，若调整得宜，参考日本经验，或许3至5年能缓过来。