中国房市持续低迷 上月房价跌幅扩大

中国官方推出多轮刺激措施试图提振房地产市场，但最新数据显示，中国一、二、三线城市新建商品住宅和二手住宅价格在去年12月跌幅均扩大。其中，上海新建商品住宅销售价格上月上涨4.8%。

中国国家统计局星期一（1月19日）公布数据显示，一线城市新建商品住宅销售价格去年12月年比下降1.7%，降幅比11月扩大0.5个百分点。其中，上海年比上涨4.8%，北京、广州和深圳分别年比下降2.4%、4.8%和4.4%。二线城市新建商品住宅销售价格年比下降2.5%，降幅比11月扩大0.3个百分点；三线城市年比下降3.7%，降幅比11月扩大0.2个百分点。

70城市跌2.7%

国家统计局数据显示，2025年12月，一线城市二手住宅销售价格年比下降7.0%，降幅比上月扩大1.2个百分点。其中，北京、上海、广州和深圳分别年比下降8.5%、6.1%、7.8%和5.4%。二、三线城市二手住宅销售价格同比均下降6.0%，降幅分别比上月扩大0.4个和0.2个百分点。

为推动商业房地产市场去库存，中国官方日前宣布，将商业用房购房贷款最低自备款比例调整为不低于30%。商业用房涵盖办公楼、购物商场、酒店、商铺等。开源证券研究报告显示，截至去年11月，全中国商业营业用房待售面积达1.41亿平方米，办公楼待售面积0.52亿平方米，库存居高不下。

路透根据中国国家统计局数据测算，去年12月70个大中城市新建商品住宅价格指数按年下跌2.7%，为近5个月最大跌幅；按月则跌0.4%。按其测算，上个月70个大中城市中，新建住宅价格指数按月上涨的有6个，11月为8个；下跌的有58个，11月为59个；持平的有6个，11月为3个。