【香港财案】大力整顿住房需求 宽减税务助港民应付挑战
香港特区政府周三（2月22日）提呈2023/2024年财政预算案，祭出重磅措施来应对香港的住房需求。
综合报道，香港特区政府财政司司长陈茂波表示，特区政府已觅得足够土地，可兴建约36万个公营房屋单位，比长远房屋策略供应目标高约20%，可以满足未来10年约30万个公屋需求。
陈茂波表示，房屋用地并非每年平均分布，而且造地需时，因此香港短期内可供发展公屋的土地仍然短缺。为了尽快填补公屋短期供应不足的缺口，特区政府已开始兴建“简约公屋”。
此外，截至2022年年底，香港有约7000个过渡性房屋单位已投入服务，预计未来两年还有约1万4,000个单位相继落成启用。公私营协作方面，特区政府正在制订“私人发展商参与兴建资助房屋先导计划”的政策框架，并计划在今年公布。
首次调整物业买卖印花税
更为值得关注的是，此次香港对买卖或转让住宅及非住宅物业须缴付的从价印花税（第二标准税率）的税阶进行调整，主要目的是减轻一般家庭首次置业的负担。
预计这项措施将会令3万7,000名买家受惠，政府每年因而少收约19亿港元。
此外，陈茂波指出，特区政府会继续推动更多内地各级政府、海内外公私营机构到香港发行离岸人民币债券
去年，海南省人民政府及深圳市人民政府分别在香港发行总值各50亿元人民币的离岸人民币债券；今年1月，特区政府再次在“政府绿色债券计划”下发行人民币债券，并结合投资者的需求，将发行额倍增至100亿元人民币，内地和海外金融机构均反应热烈。
优化香港交易所机制
陈茂波表示，香港证券交易所将探讨一系列优化交易机制的建议，包括探索市场在恶劣天气下继续运作的安排、检视自行成交防范功能及相关限制，以便利投资者交易和配合市场发展趋势。
陈茂波说，特区政府将积极把握国家双碳战略下的机遇，发挥“一国两制”及国际金融中心的优势，加速发展香港成为国际绿色科技及金融中心。
路透社指出，分析人士普遍认为，面对全球经济疲弱，以及在维持港元与美元联系汇率制度下，香港须跟上美国加息速度，香港的经济复苏仍面对着高度不确定性。
预算案演辞指出，加上2023年将发行的各种债券，香港财政储备将下降至7629亿港元，相当于12个月政府开支。
港民获多种税务减免
根据预算案，香港政府通过减税措施，减轻市民经济压力，其中包括以6000港元为上限，宽减2022至2023财年薪俸税和个人入息课税，涉款85亿港元。
港股也宽减2023至2024财年首两季住宅物业差饷，每户每季最多1000港元，涉款52亿港元；向申领综合社会保障援助（综援）等福利金人士额外发放半个月款项，拨款达27亿2,100万港元。
从2023至2024财年起，港府增加子女基本免税额与子女出生课税年度额外免税额，每年税收将减少6亿1,000万港元。
八成预算用在市民及中小企业
陈茂波表示，今年预算案的主题是“稳中跃进、共拓繁荣新愿景”，特区政府采取“中间偏松”的财政姿态，因此这一份仍然是赤字预算。
“预算案措施所涉及的资源，超过80%是用在市民和中小企身上，冀能在力所能及之处，照顾有需要的市民。”
他强调，目前外围环境仍然严峻，风云变幻，虽然香港经历过去几年的“压力测试”，但特区政府的财政状况和金融体系依然稳健，并展现强大韧性，整体社会稳定。
