金管局加息加上供应过剩 打击香港房价复苏

根据彭博社市场情报研究，香港房地产价格在今年剩下的时间内可能下跌，这将扭转香港房地产市场刚开始的复苏。

彭博社报道，去年香港房地产市场出现了十多年来最严重的下滑。香港金融管理局最近为提振港元，可能促使利率上扬，从而抑制自今年年初以来超过7%的房价复苏。

据了解，香港开发商长江资产控股有限公司，和新鸿基地产有限公司，正在降低其新住宅项目的价格，此时进一步加息对住房市场造成了压力。

新楼盘削价10%

周三（4月12日）更新的价格表显示，这两家公司为飞扬（Grand Jete）住宅区的一些单位，提供10%以上的折扣。长江资产和新鸿基没有立即回应评论请求。

彭博社驻香港的情报分析师帕Patrick Wong说，由于新房供应充足，更多的开发商可能对他们的大众市场项目提供折扣，以促进销售。

“预计如果今年晚些时候抵押贷款利率达到4%，房价将下降约5%。”

根据mReferral抵押贷款经纪服务公司的指数，目前的抵押贷款利率约为3.44%。

其他分析家也看到了不利因素。标普全球评级公司在3月份预测，由于高库存和明年可能出现的供应高峰，今年余下的时间里，香港房价可能只会小幅上涨或保持不变。