官方单位可能出手相助 中国房地产股回弹

在官方单位出面展露可能出手相助姿态后，日前惨跌的中国地产股回弹。

根据彭博社报道，在中国规模第13大的房地产企业世茂集团债券及股票遭抛售而暴跌后，上海监管机构担心发生溢出效应，因此已和数家房地产商举行了两次会议。

会上，官员要求房地产商提出预防风险的应急计划，并提呈该集团的负债明细。监管单位表示，在融资合理的情况下，该单位将协调延长金融机构与发展商针对主要发展项目的贷款期限，以确保市场健康发展。

在上述消息传出后，世茂集团（HK.0813）股票周四（16日）盘中一度回弹11%，然而到了闭市则回软，全天回升3.98%。

此外，世茂集团2022年到期的美元债券则涨1.9美分，至60.5美分。中国高收益债券平均起2美分。

中国恒大（HK.3333)全天涨3.23%、碧桂园（HK.2007）涨2.13% ，融创中国（HK.1918）起6.08%、龙光集团（HK.3380）则起3.77%。

花旗集团策略师对该市场持超额评价，称由于政策制定者似乎准备好出手拯救救援，房地产债券提供了有吸引力的估值。

彭博情报公司分析师Patrick Wong表示，如果人民币对美元汇率走低，拥有可观离岸债务的中国房地产商在2022年可能面临更高的货币风险。

“压力测试显示，广州富力的现金债务总额可能跳升得最多。如果美元升值5%，主要房地产商的借款按人民币计算，可能平均增加1.1%。”