加拿大短期禁令生效 禁卖房给外国人
为了禁止炒作房价，加拿大政府如今宣布一项短期政策，未来两年禁止外国人在加拿大购房。
根据《英国广播公司》报道，该项禁自今年1月1日起落实，被限制的对象包括非加拿大公民及永久居民，违反禁令者将被处以1万加元的罚款。
尽管如此，禁令生效的前夕，加拿大政府宣布了针对该项禁令的部份豁免，其中包括在该国居住至少满5年的国际学生；难民申请者，及持有临时工作证的人可免于受限。
去年中平房价达77万加元
截至去年中，加拿大的平均房价为77万7200加元，是税后家庭收入中位数的11倍多。
非加拿大居民在安大略省和不列颠哥伦比亚省的房主中，所占比例不到 6%，全国统计数据显示，这两个地区的房价最高。
联邦房屋部长阿末胡申（Ahmed Hussen）在一份声明中表示，该禁令旨在阻止买家将房屋视为商品，而不是居住和组建家庭的地方。
“通过这项立法，我们正在采取行动，确保住房归加拿大人所有，以造福于这个国家的每个人。”
市场分析：房价早已回跌
市场分析认为，加拿大银行为抑制通胀，所采取的激进货币政策导致了房贷利率的上涨，已令当地房价降温，据加拿大房地产协会数据显示，平均房价已从去年初超过80万加币的高峰，跌至上个月的略高于63万加币。
专家认为，据国家统计机构的数据，外国买家占加拿大房屋拥有权不到5%，因此该法案不会产生使房价更便宜的预期效果，同时应该要推出更多住房建设，才能满足需求。
香港人爱在加拿大买房
《南华早报》报道，香港人是在加拿大购房的最大外国群体之一，其中2021年有超过2万2500 名香港人获得加拿大永久居留工作或学习许可，比2019年增加256%。
房地产管理商“居外”联合创办人安沙里（Kashif Ansari）表示，加拿大和英国一样是香港买家的首选目的地，但大多数加拿大房产买家实际上拥有公民身份或已经是永久居民。
“只有少数香港买家是真正的离岸外国买家。如今，主要城市的大多数外国买家都是为自用而购买的。他们很乐意等待获得永久居留权才出手。”
“该禁令仅适用于离岸外国买家，因此不会影响任何移居加拿大工作、学习或移民的人。”
