中国房企“买一送一”促销刺激房市

2024年4月9日 10:00

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中国房地产市场萎靡不振，在今年清明节假期期间，大陆各地房企推出了花样繁多的促销活动，北京一家房企还推出了“买一送一”活动。

北京通州的招商璀璨公元项目的楼盘职业顾问向陆媒《财联社》介绍，项目在清明假期开启购房“买一送一”活动，买通州77平方公尺2居室，可免费送一套烟台108平方公尺海景现房。

该置业顾问表示：“这次参与活动的通州项目77平公尺户型是东西朝向，销售均价在5.6万元/平方公尺，需要全款支付，本来就是不太好卖的户型，所以才做这个活动。”

该置业顾问强调该项目“买一送一”的促销是在清明假期推出的，目前活动已经结束。

虽然大陆当局从去年以来不断推出刺激房地产市场的政策，但效果不尽人意。面对不断内卷的市场，今年清明假期期间，多地项目售楼处推出一口价成交、特价房源等多种优惠活动，还有部分城市优质项目通过适度运用价格手段，希望以此增加楼市的销售。

在北京，多个项目在清明节假期前开盘入市，其中，部分项目优惠后的销售价格低于销售指导价。虽然房企利用假期大搞促销活动，但数据显示效果不佳。

据中指院数据显示，今年清明假期期间重点20城新房销售面积较2022年假期下降31%（由于2023年清明假期仅有4月5日一天，因此主要与2022年同期进行比较），各线城市新房日均成交面积较2022年清明假期均出现下降。

中指研究院市场研究总监陈文静认为：“从房地产市场表现来看，今年清明假期期间，部分城市在前期政策优化下，市场热度略有回升，核心区项目到访量较节前有所增长，但整体看，客户仍存在观望情绪。”

就假期楼市成交下滑的原因，诸葛研究院分析师认为，今年以来，房地产市场整体仍处在调整态势中，新房销售延续筑底格局，长时间的市场信心不足对成交热度的影响依然存在。