居住成本币值皆高 新加坡人热衷于移居新山

由于居住成本高涨，加上新元兑令吉的巨大优势，越来越多新加坡人前往马来西亚柔佛州首府新山定居，令新山房地产热卖，但也引起部份在地居民不悦。

《南华早报》报导，过去11年，新加坡连续9年与苏黎士一同被评选为全球生活成本最高的城市，而其竞争者香港去年则排名第5。

新加坡市区重建局2023年的报告指出，新加坡的私人住宅租金在2021年至2022年期间上扬了29.7%。去年消费税增加至9%后，租金进一步走高。

仅一水之隔 新山成移居目标

在居住成本高涨的压力下，新山成为许多新加坡人移居的目的地。新山与新加坡只相隔一条柔佛海峡，并由新柔长堤和马新第二通道两座桥梁连接。

新柔长堤连接新山市中心，而第二通道则连接新山的东南部，与新加坡工业区大士遥遥相望。

新加坡房地产经纪葛格里（Gregory Low）于2012年移居新山，他指新加坡的租金自他离开后已上扬了两倍。

在大士出任物流经理的哈金德星（Harjinder Singh）表示，由于自己只需要每周进公司一次，他选择租住新山浩然山庄的排屋。

“和新柔长堤相比，马新第二通道没有那么繁忙，如果公司需要我，一个小时内就可以抵达。”

新加坡人疯狂买房

葛格里表示，即便在汇率上占优势，新加坡人不会疯狂购买新山豪宅，而会选择比新加坡组屋1000方尺单位较大一点的公寓单位，或者是双层排屋。

有关趋势令位于新山关卡旁的中资楼盘如富丽公主湾、碧桂园金海湾等成了热销项目。然而，新山近年来各处拔地而起的高楼住宅建设侵蚀了城市景观线，令在地居民不满。

居住在新山乌达新镇的法鲁克（Farouk Rahmat）说，过去新山丽都海边、金海湾所在地是民众的休闲场所，如今已不复存在。

高楼住宅兴起改变新山面貎

新山市沿海地区多处已填海兴建公寓，发展商大多来自中国，改变了这座曾经宁静的城市的面貌。

“这就是我为何喜欢过去两年内的疫情生活，国门封锁，没有新加坡人。”

新近大学毕业的努鲁胡达（Nurul Huda Md Zain）则对自己在新山的未来感到彷惶，指当地房价已经超出了本地人的承受范围，取而代之的是迎合新加坡人的需求。

“感觉这里的一切都只是为新加坡服务，而不是为我们服务。”

然而，当被问及她是否想去新加坡觅职时，她说除了北上吉隆坡，南下新加坡可能是她唯一的选择，因为新山本身的工作薪酬并不高。

“新新关系”密不可分

新山与新加坡关系密切，2022 年上半年，新加坡是柔佛州第二大外国投资者，约占其制造业外国直接投资总额的 70%。

柔佛与新加坡也是彼此的第二大贸易伙伴，同年双边贸易额达1530亿新元（5385亿令吉）。

随着马新捷运工程完成60％、马新经济特区计划签定，以及隆新高铁项目“复活”，双方的关系只会越来越相互依赖。