10月份中国房价创8年来最大跌幅

10月份中国房价创下8年来最大跌幅，这表明即使政府加大了振兴需求的力度，房地产市场的低迷仍在加剧。

彭博社报导，中国国家统计局星期四（11月16日）公布的数据显示，上个月70个大中城市（不含国家保障性住房）新房价格环比下降0.38%，而9月份的降幅为0.3%，降幅为2015年2月以来最大。

在本周的官方数据显示销售和房地产投资萎缩加深之后，这一下降增加了住房持续低迷的证据。自8月以来，各大城市推出的新刺激措施，对扭转这一拖累中国经济复苏的行业几乎毫无作用。

在购房限制放宽的情况下，只有二线城市（主要是省会城市）的房价跌幅有所收窄。一线城市房价下跌了0.35%，与一个月前的下跌0.05%相比急剧恶化。

中国指数控股公司（China Index Holdings）副研究总监陈文静说：“今年早些时候，中国在疫情后重新开放的房地产市场出现了短暂反弹，但昙花一现。”收入紧缩和房地产市场前景不明朗使购房者望而却步。

二手房市场创9年最大跌幅

二手房市场的情况也好不到哪里去，价格下跌了0.58%，为2014年10月以来最大跌幅。

彭博社星期四发布的中国房地产开发商指数下跌高达1.4%，将今年以来的跌幅扩大至43%。

据彭博新闻社本周报导，在支持房地产行业的最新举措中，中国政府正计划为城中村改造和保障性住房项目提供至少1兆元（6502亿令吉）的低成本融资。

虽然新计划的细节尚不清楚，但一些经济学家表示，新计划的效果可能不如之前的计划。新计划将主要在一些最大的都市区实施，而不是在低线城市实施，因为低线城市的房地产市场下滑最为严重。

中国的房地产危机几乎席卷了所有最大的开发商，自3年前出现信贷紧缩以来，这些开发商一直在努力偿还债务和完成项目。中国万科公司（China Vanke Co）是中国仅存的几家投资级建筑商之一，最近几周，随着行业巨头碧桂园控股有限公司（Country Garden Holdings Co）的违约，该公司的美元债券暴跌。万科后来得到了当地政府异乎寻常的大力支持。

澳洲银行麦格理集团（Macquarie Group Ltd）中国经济部主管胡偉俊（Larry Hu）本周在一份报告中写道：“在开发商信贷风险上升的情况下，房地产仍然是最大的拖累”。