中国法拍屋去年数量创新高

中央社

2024年1月23日 21:00

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中国房地产市场低迷，去年各类型法拍屋挂拍数年增36.7%，约近80万间，创下了有纪录以来的新高，不过成交量仅14.9万间，其中四川挂拍最多，广东第二。

《中国指数研究院》星期一（1月22日）发表报告指出，截至去年12月，法拍屋挂拍量数79.6万间，大幅增加21.4万间，成交拍品数量14.9万间，较前一年仅增加2.02万间，成交总金额人民币3004.1亿元，基本与前一年持平。

中国2023年法拍房数量，比起往年明显增加，显示在经济复苏疲软下，中国“弃房断供”的现象越来越普遍。

从挂拍类型来看，住宅、商业为主流，二者合计占总拍卖户数逾77%；其中住宅全年挂拍量38.9万间，占整体48.9%，增加11.7万间；成交率仅25.4%，较前一年跌5.5%。

分地区来看，四川、广东、河南、重庆及江苏是法拍屋挂拍数最多的省分，而单个城市方面则以重庆、成都、郑州、南宁、长沙最多，广东的广州、惠州、佛山则占第6至8位。

中国指数研究院表示，中国的法拍房数量，自2020年起就一直在增长，2024年开始后仍持续增加，一方面是民众收入减少、钱包缩水而付不出房贷；另一方面，也有不少中小企业因为破产，导致作为抵押物或公司财产的房产也进入清算程序。

法拍屋的主要来源是借贷后无力偿还的企业或个人，中国《观察者》网去年一篇专题报导曾提到，此轮法拍屋数量增多原因在于愈来愈多民众因收入难以负担房贷，导致主动或被动断供（中止偿还房贷）。

此外，近年不少中小企业破产，作为抵押物或公司财产进入破产清算程序的房屋数量不断增加，也是导致法拍屋数量上升的因素。