创记录高点 疫情使长江中心空置率达21%
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中港地区对新冠肺炎疫情开启严谨的防疫限制，许多港企开启了远程工作时代，导致香港的办公楼空置率创下纪录高点。
根据美联物业数据指出，亿万富翁发展商李嘉诚旗下长江中心的高级办公空间空置率从2020年年中的5.4%，骤升至9月的21%。
同时，世邦魏理仕数据显示，截至今年10月，香港空置的高级办公空间已升至1190万平方尺（110万平方尺）的历史高点。
根据彭博社报道，尽管房市低迷是全球现象，但香港的空置率创下纪录高点表明，还有其他问题困扰着该市场。
“长期的低迷甚至开始伤害那些通常不受经济衰退影响的顶级大楼。”
中国防疫限制减弱港房市场
此外，第一太平戴维斯的研究和谘询高级主管西蒙史密斯称，香港一直定位为通往中国的门户和区域枢纽，但当前的防疫限制，确实让办公室租户无法享受这两个好处，尤其当大家将香港视为地区总部的大本营时，此吸引力已大大减弱。
杰富瑞集团（Jefferies Financial Group）和高盛是长江中心的租户；除了长江中心，摩根士丹利和德意志银行所在的环球贸易广场（ICC）空置率接近5%，高于2020年年中的1%。
另外，备受外国大使馆和金融业者欢迎的中环广场空置率也升至9.4%，高于先前的3.2%。
