香港租赁市场第二季回温 反映经济逐渐复苏
随着海外雇员的回流，香港的租金再次上涨，与竞争对手新加坡金融中心的市场降温，形成了鲜明对比。
彭博社报导，房地产顾问公司莱坊（Knight Frank）的数据显示，香港的租金从第一季度的跌势中反弹，在2023年第二季度攀升了2.8%。
虽然新加坡也录得了同样的涨幅，但后者的租金增长是自2021年以来最弱，也低于近期8.6%的峰值。
新冠肺炎疫情期间，为扭转人才流失的趋势，新来港人士纷纷将目光投向苏豪区和坚尼地城，等受专业人士青睐的香港社区。
在新加坡的同类地区，由于出现相对低迷的增长，现在的增长率约为前几年的一半。
分析：港租赁市场反弹持续
新加坡及香港租赁市场表现的反差，凸显了随着海外人口回港，香港从疫情中复苏的道路。与此同时，在新加坡，大选前为应对房地产价格飙升，而采取的政策措施已开始奏效。
莱坊亚太区研究部主管李敏雯说，香港租赁市场的反弹，肯定了其作为金融中心的韧性，这一趋势有望持续下去。新加坡租赁市场的减速，可能会让之前因租金上涨而望之却步的外籍人士松一口气。
莱坊的数据显示，香港的租金平均仍比新加坡贵约9%。房地产平台Spacious.hk首席运营官费舍（James Fisher）表示，香港迎来了2018年7月以来最强劲的租赁市场。
他预计到今年年底，租金还将上涨2%至3%。彭博社预测，到12月，当地住宅单位的空置率将下降。
“当住宅市场遇到的阻力不只是一个，而是多个时，人们可能会选择租房，他暗指近期抵押贷款利率飙升和销售下降。”
与第一季度相比，香港办公居住空间（SOHO）以5.5%的涨幅领涨，而坚尼地城的涨幅为4.7%。在浅水湾等富裕地区，升幅则较为平缓。
新加坡打房政策奏效
莱坊的数据显示，从大众市场到高端公寓，新加坡上一季度的租金增幅，基本在1%到3%之间，与第一季度至少9%的增幅相比明显放缓。
新加坡的黄金地段通常受到外籍人士的青睐，这些地区的租金也有所下降。新加坡橙易产业（OrangeTee & Tie）公司的数据显示，在该市高档乌节路购物街所在的第九区，800平方英尺的公寓月租金约为4888 新元（3587 美元）。在过去一年中，此类房产的季度租金增长率从8%下降到3%。
橙易产业究与分析高级副总裁孫燕清（Christine Sun）说，新加坡所有地区的租金增长都放缓了。由于某种程度的价格阻力已经形成，交易完成的时间正在延长。
