融创中国周四复牌股价一度大跌60%

2023年4月13日 17:45

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中国大型开发商之一的融创中国在停牌一年后，周四（4月13日）复牌交易，结果股价一度暴跌60%，截至最新缩小至下挫53%。

综合报道，融创中国周四蒙受的跌幅，相当于一些同业的12个月股价跌幅。恒生中国内地地产指数在过去一年下跌了46%。

这次下跌重新引起了人们对中国受债务困扰的房地产开发商，和住房市场复苏步履蹒跚的担忧。

去年5月，融创加入了越来越多摇摇欲坠的开发商行列，宣布对价值2950万美元债券利息违约支付，并警告说有更多的违约行为。

该公司在去年3月错过了公布年度业绩的最后期限后，遭到香港证券交易所停牌。

融创在12月提出了价值91亿美元的债务重组计划，其中包括将高达40亿美元的海外负债，转换为普通股或股权挂钩工具。

根据提交给香港证券交易所的文件，其余的债务将被换成新的美元债券，期限从两年到8年不等，前两年不支付利息。

该公司上个月发布的财报显示，在收入下降51%的情况下，2022年亏损人民币276.7亿元（约合40.2亿美元）。融创中国给出的亏损原因包括防疫限制举措导致施工进度变慢，项目的销售价格低于预期，以及各种减值拨备。

根据财报，截至2022年底，该公司的债务总额约为人民币2984.2亿元人民币。

自2020年以来，中国政府对房地产行业的过度杠杆负债的操作进行了打击，使恒大和融创等主要企业在陷入流动性困境，迫使公司在破产边缘与债权人重新谈判。

2022年，全国各地的购房者对建设滞后和延迟交付房产感到愤怒，拒绝在交楼前继续支付按揭贷款，楼市危机因此而加深。

尽管如此，本次融创中国的复牌，对于其自身而言意味着向经营恢复再迈出关键一步，另一方面，对于行业而言也体现出了积极变化。在房地产行业逐渐复苏的背景下，为房企摆脱困境带来提振成为共识。

追踪房地产市场领域的中指研究院企业研究总监刘水表示，对行业来说，融创是头部民营房企，其成功复牌，具有示范及带动效应，能增强其他债务违约企业摆脱困境信心，将提振行业发展信心。

“未来几个月，随着市场企稳回升，部分企业债务重组取得明显进展，会有更多企业复牌。届时，房地产企业风险化解也将取得明显成效。”