长实集团震动香港楼市新盘比二手房便宜30%

2023年8月7日 15:00

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香港地产市场近日掀起轩然大波，首富李嘉诚旗下的长江实业集团宣布推出位于九龙油塘的最新住宅项目，名为亲海驿II。这一项目以创纪录的价格出售，引发了业界广泛关注和热烈反应。

亲海驿II的最低售价为290万港元（约169万令吉），而其中最便宜的开放式单位实用面积达210平方尺，折实售价为290万港元，相当于一平方米的售价为14万8700港元（约8万6800令吉）。

这一售价较周边二手房便宜了30%，成为自2016年以来香港市区最低价的新盘项目。

据外媒报导，亲海驿II在上周六和日已暂收逾5000单的认购，认购倍数高达18.6倍。首批推出的132户住宅包括开放式至三房户型，实用面积从210至718平方尺不等，单位售价介于353万至1375万港元之间（约206万至802万令吉）。

长江实业集团主席李泽钜表示，现在是一个比3年前更好的入市时机。他指出，与3年前相比，目前利率下跌的可能性较高，市场走势较为明确，地价甚至已跌至接近政府的成本价。他还强调，与前几年相比，地价再次大幅下跌的可能性较低。

香港市民纷纷表示，虽然亲海驿II位于九龙油塘，但距离香港岛只有一站地铁之遥。这使得长江实业这次抛售的房产相当于以较低的价格购买了靠近港岛的海景房，引发了市民的兴趣和讨论。