狮城34亿元洗钱案 涉案’福建帮’或涵盖数百人
新加坡近日发生一起涉及涉款金额约10亿新币的大规模犯罪活动，警方成功逮捕了10名涉案外国人，他们涉嫌伪造文件和洗黑钱等罪行。据知情人士透露，涉案的“福建帮”可能有数百人，分成了不同的帮派，其中主要包括苏姓、王姓、胡姓和陈姓等几个帮派。
一位不愿透露姓名的房地产经纪接受《联合早报》采访时表示，这些涉案人士均来自中国福建，而且这个“福建帮”规模庞大，估计成员多达数百人。虽然这些帮派之间可能并不密切联系，但彼此之间都知道对方的存在。
江湖气息浓厚 砍价强势
据了解，被逮捕的苏海金和王德海分别是苏姓和王姓这两个帮派的头目。这些涉案人士购买了多个高档私宅，包括升涛湾和乌节路地区的房产。尽管他们财力雄厚，可一次性购买多个单位，但他们在购房过程中仍会进行讨价还价，并会与不同的经纪合作，以获取最大的折扣。
另一名房地产经纪透露，福建帮的成员通常受教育程度较低，但具有浓厚的江湖气息。他们在砍价方面非常强势，有时甚至能将价格砍低20%至30%。一些经纪为了积累名气和小额利润，会接受他们的业务。然而，对于一些资深经纪来说，这些人却像是一颗烫手的山芋，他们通常会避免与这些人打交道，以免招惹麻烦。
涉多宗备受关注的私宅交易和租赁
近年来，新加坡发生了多宗备受关注的私宅交易和租赁合同，其中不少涉及这个“福建帮”。这包括了一位中国买家在去年5月以8,500万新元（约2.9亿令吉）购买康宁河湾（Canninghill Piers）的20个单位，以及另一位在去年以每月20万元租金租赁爱士特女皇园（Queen Astrid Park）的优质洋房。此外，涉案的苏宝林和苏海金还在2021年购买了升涛湾的房产。
由于这些涉案人士不是新加坡公民或永久居民，他们只能租赁有地住宅，而不被允许购买新加坡的优质洋房等有地住宅。
一位经常从事豪宅交易的经纪指出，在过去的一年中，租赁有地房地产时经常碰到慷慨大方的中国租客，这在以前相对较少见。这些租客往往是一家人或多人前来看房，愿意支付高于市场租金很多的租金来租下房子。
租金高企 豪奢客群成主力
他提到，曾听闻一位中国租客为了一处优质洋房提供近4万元的月租金，希望签订为期5年的租约，并计划花费100万元进行豪华装修。过去很少见到如此奢侈的租客。
另一名经纪表示，作为经纪人，他们有责任了解租客的背景，确保其收入来源合法，没有参与洗黑钱活动，尽量避免将房屋租给看起来不可靠的租客。
然而，近一两年来，由于优质洋房供不应求，许多房东开始涨价，即使原本1万5000元的租金，续约时也可能翻倍增加。这导致一些本地公司高管和商人不愿意支付如此高昂的租金，而一些看起来不太靠谱的租客则成为租赁的主要群体。
房产经纪：有利楼市长远发展
对于涉案10名外国人被逮捕，受访的经纪人赞扬了执法机构的行动，认为这对于当地楼市的长远发展具有积极意义。他们认为，这些人的投资和租赁行为可能会扭曲楼市的发展，并且对新加坡的经济发展没有积极贡献。
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